Mietverwaltung

Unsere langjährige Erfahrung bei der Verwaltung von Mietobjekten und die genaue Kenntnis des Mietmarktes garantieren Ihnen die seriöse und vertrauenswürdige Abwicklung Ihrer Vermietungen - von der Anmietung bis zur Kündigung, Übergabe der Mieträume und Abrechnung der Kaution. Unsere Zusammenarbeit mit zuverlässigen und preisgünstigen Handwerksbetrieben sichert eine fachgerechte und günstige Durchführung aller Arbeiten an den Mieträumen. Unsere übersichtlichen und aussagekräftigen Verwaltungsabrechnungen informieren Sie laufend über den aktuellen Status Ihrer Immobilie. urch regelmäßige Berichte und/oder Besprechungen werden die Eigentümer über alle relevanten Vorgänge und anstehenden Erfordernisse informiert.

  1. Gewerblich genutzte Objekte
  2. Unsere genaue Kenntnis der Besonderheiten der gewerblichen Vermietung sowie die langjährige Erfahrung mit Gewerbemietern (wie z.B. Büros, Praxen, Läden, Supermärkte, Gaststätten, Lagerräume etc.) und deren spezieller Anforderungen sorgt für reibungslose und effiziente Abwicklung bei der Vermietung gewerblich genutzter Objekte. Hierfür haben wir eine spezielle Software im Einsatz, welche alle Fälle der gewerblichen Vermietung abdeckt (MwSt.-Vermietung, Kontrolle der Mietanpassungsmöglichkeiten bei indizierten Mietverträgen, Verarbeitung von Staffelmieten, besonderen Kündigungsfristen, Sonderkündigungsrechten, Vertragslaufzeiten, Operationsvereinbarungen usw.).

  3. gemischt genutzte Objekte
  4. Ein Bereich, in dem es besondere Reibungspunkte zwischen gewerblichen und privaten Interessen gibt. Wir vermitteln hier zwischen den unterschiedlichen Interessen und stellen sicher (z.B. durch spezielle Klauseln im Mietvertrag), dass die Anforderungen aller Mieter so weit wie möglich erfüllt werden können. Auch bei dieser Form der Vermietung erstellen wir die Abrechnung zuverlässig und genau (wichtig z.B. für die Aufteilung von Gewerbeanteil und Wohnungsanteil etc.).

  5. Wohnungen
  6. Genaue Kenntnis der rechtlichen Rahmenbedingungen für Wohnungsmiete im öffentlich geförderten und im preisfreien (privaten) Wohnungsbau. Sicherheit bei der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, bei Mieterhöhungen, Modernisierungen usw. Erfahrung und Sicherheit im Umgang mit Mietvereinen.