Besondere Beratungsleistungen

  1. Nebenkostenabrechnung für Mieter in der WEG:
Auf Wunsch erstellen wir auf den Namen des Mieters der Eigentumswohnungen die Nebenkostenabrechnungen. Diese Nebenkostenabrechnungen umfassen den Nutzungszeitraum des jeweiligen Mieters und berücksichtigen auch beim Heizkostenanteil den auf den jeweiligen Mieter entfallenden Anteil an den Jahresgesamtkosten (z.B. bei Mieterwechsel während des Jahres). Ein an den Mieter adressiertes Anschreiben mit einer Kurzerläuterung der Abrechnung liegt der Abrechnung bei. Der Mieter kann im Falle er Fragen zur Abrechnung hat somit direkt an uns herantreten bzw. Akteneinsicht nehmen. Wenn Sie eine solche Abrechnung wünschen, füllen Sie einfach das entsprechende Bestelltformular aus.
  1. Hausgeldabrechnung für Eigentümer:
Die Entwicklung der Bankkonten, der Festgelder und des jeweiligen Anteils des Eigentümers sowie der dabei angefallenen Zinsen, ZAST und SOLI wird in der Abrechnung ausgewiesen. Wir erstellen spezielle Verwaltungsabrechnungen für die Beiräte zur Vereinfachung der Belegprüfung. Diese Abrechnung beinhaltet jede einzelne Buchung mit ihrem Betrag und Buchungstext. Die Ausgaben und Einnahmen sind nach Kostenart sortiert. Selbstverständlich sind wir auch in der Lage die Ausweisung von haushaltsnahen Dienstleistungen gemäß § 35 ESTG vorzunehmen. Nutzen Sie diesen Steuervorteil für sich.
  1. Verwaltungsabrechnungen für Beiräte
Unsere Verwaltungsabrechnungen informieren die Eigentümer bzw. Beiräte in einfacher und übersichtlicher Form über alle Einnahmen und Ausgaben sowie Zahlungsrückstände oder Überzahlungen der Mieter (Mietverwaltung) oder Eigentümer (WEG-Verwaltung). Bei Bedarf können Sie eine Verwaltungsabrechnung auch zwischen zwei Abrechnungsterminen anfordern.
  1. Heizkostenabrechnung
Im Falle Ihre Anlage mit „Wärmemengenzählern“ ausgestattet ist, können wir Ihnen anbieten die Heizkostenabrechnung ohne Hinzuziehung einer externen Fachfirma im eigenen Haus für Sie zu erledigen. Ihre Vorteile:
  • Ein Ansprechpartner im Rahmen der Hausgeld- und Heizkostenabrechnung
  • Schnellere Fertigstellung der Abrechnung da kein Datenabgleich mit externen Stellen erforderlich ist
  • Ablesung durch die Hausverwaltung zu bequemen Zeiten am Abend - erspart lange Terminvereinbarungen oder Wartezeiten
  • Kostenersparnis um rund 25% im Vergleich zu den Abrechnungskosten von Heizkosten-Abrechnungs-Firmen
  1. Besondere Leistungen
Aufgrund unseres beträchtlichen Verwaltungsbestandes ist es uns gelungen mit Versicherungsgesellschaften so zu verhandeln, daß folgende Vorteile für Sie entstehen:
1. Gebäudeversicherung:
  • Verbesserter Schutz bei Leitungswasser bzw. Abwasserschäden.
  • Mitversicherte Armaturen
  • Abdeckung von Schäden durch Leitungswasser außerhalb dem Gebäude bis zur Grundstückgrenze
  • Abdeckung von Schäden am Gemeinschaftseigentum durch geplatzte Aquarien und / oder Wasserbetten
  • Gleichzeitig zum verbesserten Leistungspaket - Prämienreduzierung
2. Rechtsschutzversicherung für Vermieter: Jeder vermietende Eigentümer, dessen Wohnung durch die Fuhrmann Hausverwaltungen GmbH verwaltet wird, hat die Möglichkeit sich für eine geringe Prämie von 71,10 € / Wohneinheit gegen rechtliche Probleme mit seinem Mieter abzusichern. Am besten Sie laden sich den Antrag gleich als PDF-Datei runter.
  1. Erreichbarkeit
Ganzjährige Betriebsöffnung ohne Unterbrechung (kein Betriebsurlaub). Telefonbereitschaft Montag bis Freitag. Auch über unsere Homepage im Internet können Sie uns Mitteilungen und Bestellungen unter Verwendung vorgegebener Formulare für Problemmeldung, Schlüsselbestellung und weitere Informationen übermitteln. Alle wichtigen Angaben werden in den Formularen abgefragt. Dies vermeidet Verzögerungen und wiederholte Rückfragen.
  1. Verwaltergebühren / Kosten:
Ein festes Entgelt (pauschale Verwaltergebühr gemäß Vertrag) setzt einen festen Arbeitsumfang voraus. Die vorgenannten Leistungen sichern der Eigentümergemeinschaft eine sach- und fachgerechte Verwaltung und Werterhaltung ihres Grundbesitzes und der gemeinschaftlichen Belange auf der Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen zu.
  1. Besondere Leistungen:
Die Verwaltung ist bereit und in der Lage, weiter Leistungen zu erbringen. Gerne können Sie solche auf Wunsch individuell mit uns vereinbaren. Hiezu zählen z. B.:
  • Beratung bei Vertragsgestaltung und vertraglichen Problemen bei Gewerbemietverhältnissen
  • Beratung bei Vertragsgestaltung und vertraglichen Problemen bei Wohnungsmietverhältnisen
  • Beratung bei Problemen mit Abrechnunen (Hausgeld / Miete / Heizkosten)
  • Beratung und Hilfe bzw. Durchführung von Übergaben/Abnahmen von Mietflächen
  • Beratung bei Planung von Bauvorhaben in Hinblick auf die spätere Bewirtschaftung
  • Beratung bei der Erstellung von Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen.
  • Beratung bei Kauf und Verkauf von Immobilien / Auswertung von relevanten Unterlagen. Erstellen von Statusberichten.